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## Sobre

Prazer, somos a G+ Negócios Imobiliários



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Combinamos tecnologia, agilidade e conhecimento de mercado para conectar você às melhores oportunidades — tudo com transparência e foco no que realmente importa: realizar seus planos.



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## Contato

- CRECI: 14521
- Telefone: (67) 99953-5783
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- Email: gra_grison@hotmail.com
- Website: https://www.gmaisnegociosimobiliarios.com.br

## Endereço

- Rua Espírito Santo, 2044
- Bairro: Centro
- São Gabriel do Oeste - MS
- CEP: 79490-023

## Horário de atendimento

Segunda a Sexta das 8 às 17hs

## Serviços especiais

G+ Negócios Imobiliários

Rua Espírito Santo, 2044

Centro - São Gabriel do Oeste / MS

Creci: 14521-J

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



(67) 99953-5783 Gracielle Nogueira 



Rua Espírito Santo, 2044

Centro - São Gabriel do Oeste

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gra_grison@hotmail.com

## Informações gerais

G+ Negócios Imobiliários

Rua Espírito Santo, 2044 - Centro - São Gabriel do Oeste / MS

Creci: 14521-J
 


Telefone: (67) 99963-1131/ 99953-5783


E-mail: gmaisimoveisms@gmail.com

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## Bairros principais

- [Primo Maffissoni - São Gabriel do Oeste (2 imóveis)](https://www.gmaisnegociosimobiliarios.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20gabriel%20do%20oeste&bairro=primo%20maffissoni-784438)
- [Amábile Maffissoni - São Gabriel do Oeste (2 imóveis)](https://www.gmaisnegociosimobiliarios.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20gabriel%20do%20oeste&bairro=amabile%20maffissoni-788504)
- [Jardim Gramado - São Gabriel do Oeste (2 imóveis)](https://www.gmaisnegociosimobiliarios.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20gabriel%20do%20oeste&bairro=jardim%20gramado-788520)

## Condomínios

- [Alto da Boa Vista](https://www.gmaisnegociosimobiliarios.com.br/condominio/alto-da-boa-vista)
- [Residencial Alto da Boa Vista](https://www.gmaisnegociosimobiliarios.com.br/condominio/residencial-alto-da-boa-vista)

## Buscas populares

- [Lote para venda em São Gabriel do Oeste](https://www.gmaisnegociosimobiliarios.com.br/imovel?tipo=Lote&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Gabriel%20do%20Oeste)
- [Casa para venda em São Gabriel do Oeste](https://www.gmaisnegociosimobiliarios.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Gabriel%20do%20Oeste)
- [Terreno para venda em São Gabriel do Oeste](https://www.gmaisnegociosimobiliarios.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Gabriel%20do%20Oeste)

## Novidades

- [Casa - R$ 480.000](https://www.gmaisnegociosimobiliarios.com.br/imovel/4246722/casa-venda)
- [Casa no Jardim Primavera - R$ 1.300.000](https://www.gmaisnegociosimobiliarios.com.br/imovel/4236053/casa-venda-jardim-primavera)
- [Terreno - R$ 700.000](https://www.gmaisnegociosimobiliarios.com.br/imovel/4187166/terreno-venda)
- [Terreno no Centro](https://www.gmaisnegociosimobiliarios.com.br/imovel/4179921/terreno-venda-centro)
- [Casa em Condomínio no Jardim Alvorada - R$ 1.500.000](https://www.gmaisnegociosimobiliarios.com.br/imovel/4179706/casa-em-condominio-venda-jardim-alvorada)
- [Casa no Jardim Primavera - R$ 550.000](https://www.gmaisnegociosimobiliarios.com.br/imovel/4177084/casa-venda-jardim-primavera)
- [Casa no Jardim Alvorada - R$ 1.300.000](https://www.gmaisnegociosimobiliarios.com.br/imovel/4176935/casa-venda-jardim-alvorada)
- [Casa no Primo Maffissoni - R$ 1.500.000](https://www.gmaisnegociosimobiliarios.com.br/imovel/4176093/casa-venda-primo-maffissoni)
- [Casa no Primo Maffissoni - R$ 970.000](https://www.gmaisnegociosimobiliarios.com.br/imovel/4176020/casa-venda-primo-maffissoni)
- [Casa no Primo Maffissoni - R$ 690.000](https://www.gmaisnegociosimobiliarios.com.br/imovel/4175977/casa-venda-primo-maffissoni)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 29


### Casa - 041

- Referência: 041
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 195,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Acabamentos:
  - Gesso
- Cômodos:
  - Cozinha
- Descrição: Descubra o conforto de viver em uma casa que alia design contemporâneo e funcionalidade em cada detalhe. Com 195 m² bem distribuídos, esta residência oferece três dormitórios, sendo uma suíte elegante, e dois banheiros acabados com revestimentos modernos, proporcionando praticidade e bem estar para toda a família. Ao entrar, você será recebido por um ambiente interno com laje rebaixada em gesso, que confere amplitude e sofisticação aos espaços. A cozinha integrada, perfeita para quem aprecia momentos gastronômicos em companhia, abre-se para a área de convivência, favorecendo a interação e o fluxo natural de luz. A lavanderia externa agrega praticidade ao dia a dia, enquanto a garagem coberta com duas vagas garante segurança e comodidade para seus veículos. O acabamento contemporâneo, com linhas clean e materiais de alta qualidade, destaca-se como diferencial competitivo, valorizando ainda mais o potencial de revenda ou locação do imóvel. Situada em uma região de fácil acesso, a casa está próxima a um conjunto variado de comércios, escolas renomadas e opções de transporte público, permitindo que você desfrute de tudo o que o bairro tem a oferecer sem precisar se deslocar longas distâncias. Imagine viver rodeado de tranquilidade, com a conveniência de ter tudo ao seu alcance e ainda contar com um espaço que reflete seu estilo de vida moderno e sofisticado. Não perca a oportunidade de transformar este endereço no seu novo lar. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita a casa dos seus sonhos está pronta para receber você!
**Imagens:**

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### Casa - 040

- Referência: 040
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Jardim Primavera
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 275,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
- Acabamentos:
  - Laje
- Valor por m²: R$ 4.727,00
- Descrição: Descubra o verdadeiro significado de viver com conforto e sofisticação nesta casa de 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, que combina design contemporâneo e soluções sustentáveis em um só endereço. Ao atravessar o hall de entrada, você é recebido por uma sala ampla, iluminada naturalmente, que se abre para uma varanda de 40 m² o espaço ideal para relaxar, receber amigos ou desfrutar de momentos ao ar livre com vista para a piscina de 5 × 5 m em pastilha Atlas, cor loule, equipada com aquecimento solar. A casa apresenta laje de alta resistência e fundação extremamente sólida, garantindo segurança e tranquilidade para sua família. Os acabamentos em madeira aparente conferem elegância e calor ao ambiente, enquanto a cozinha gourmet, revestida com materiais de qualidade superior, inspira a criação de pratos memoráveis. Um lavabo bem distribuído atende as áreas sociais, e a lavanderia funcional completa o conjunto. Destaques tecnológicos e de segurança incluem energia solar, reduzindo consideravelmente a conta de luz, cerca elétrica e um sistema de câmeras de vigilância que asseguram total privacidade. A garagem com 2 vagas oferece conveniência e proteção para seus veículos. Localizada em um bairro que reúne praticidade e qualidade de vida, a residência está próxima a comércios, escolas, serviços essenciais, permitindo acesso rápido ao dia a dia urbano sem abrir mão da tranquilidade de um ambiente residencial. Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel que alia conforto, eficiência energética e segurança, tudo em um espaço que reflete o estilo de vida moderno e exigente que você merece. Agende sua visita agora mesmo e experimente pessoalmente cada detalhe que faz desta casa o seu próximo lar.
**Imagens:**

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### Terreno - 039

- Referência: 039
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.166,00
- Descrição: Pisar nesses 600 m² traz a clareza de que o espaço comporta projetos de escalas diferentes, sem os apertos comuns de lotes padrão. Com uma frente de 15 metros, o terreno oferece uma fachada imponente tanto para quem pensa em uma operação comercial que precise de visibilidade e estacionamento próprio, quanto para quem planeja uma residência de alto padrão com recuos generosos. A profundidade de 40 metros garante que, mesmo após a construção, ainda reste área livre para um jardim ou um pátio de manobras funcional. É o tipo de ativo que resolve a dúvida entre investir em um negócio próprio ou no patrimônio familiar, justamente por permitir as duas frentes com a mesma eficiência. A decisão por um lote com essas dimensões costuma ser o ponto final de uma busca longa, pois terrenos planos e prontos para edificar estão cada vez mais raros em áreas consolidadas. Aqui, a metragem quadrada deixa de ser apenas um dado técnico e passa a ser a segurança de que o seu investimento está protegido pela escassez de ofertas similares. É um terreno para quem entende que o valor real está na versatilidade do uso e na solidez de um endereço que não vai perder relevância com o tempo. Se você já analisou outras opções na região, vai perceber que esta metragem entrega a liberdade necessária para tirar o projeto do papel sem adaptações ou improvisos. Vamos agendar um horário para você avaliar o potencial do lote pessoalmente.
**Imagens:**

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### Terreno - 038

- Referência: 038
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Bairro: Centro
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,88 m²
- Descrição: Descubra a oportunidade única de investir em 03 terrenos, um de esquina de 20x30 e mais dois com a medida de 15x42,5 cada um, totalizando 1.875 m², estrategicamente posicionado à margem da rodovia BR 163 e em esquina, garantindo máxima visibilidade e fácil acesso para qualquer tipo de empreendimento. Com dimensões generosas, os lotes oferecem amplo espaço para projetos residenciais, comerciais ou industriais, permitindo flexibilidade total na concepção arquitetônica. A fachada frontal na BR 163 assegura alta circulação de fluxo veicular, ideal para negócios que dependem de exposição e conveniência logística. A localização de esquina potencializa ainda mais a visibilidade, possibilitando duas frentes de acesso e amplas possibilidades de implantação de entradas, sinalização e estacionamento. Além da vantagem competitiva de estar à margem de uma das principais rodovias do estado, os terrenos se beneficiam de infraestrutura já estabelecida, como rede elétrica, água e saneamento, prontas para atender às demandas de qualquer projeto. Essa combinação de localização privilegiada, grande metragem e condições estruturais cria um cenário perfeito para quem deseja construir um empreendimento de destaque e valorização garantida no médio e longo prazo. Não perca a chance de transformar esse espaço em um marco de sucesso. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que estes terrenos exclusivos podem oferecer ao seu negócio ou investimento.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 037

- Referência: 037
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Bairro: Jardim Alvorada
- Condomínio: Residencial Alto da Boa Vista
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 226,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 6,00
- Descrição: Descubra o privilégio de viver em um espaço onde elegância e conforto se encontram em 226 m² de puro alto padrão. Este imóvel, com três suítes impecáveis, oferece um pé direito alto que amplifica a sensação de amplitude, enquanto a excelente ventilação natural garante ambientes sempre frescos e agradáveis. A área íntima conta com três banheiros revestidos com porcelanato de alta qualidade e metais modernos, proporcionando praticidade e sofisticação. Um escritório reservado, silencioso e bem iluminado, atende perfeitamente às demandas de quem trabalha em home office ou precisa de um cantinho para projetos pessoais. A cozinha, integrada à área gourmet, foi projetada para inspirar momentos gastronômicos memoráveis, com bancadas em mármore. Ao lado, a área de serviço independente oferece funcionalidade sem comprometer a estética do ambiente. Localizado em um bairro que combina tranquilidade e conveniência. Nas proximidades você encontrará escolas reconhecidas, opções de lazer e acesso rápido a vias principais facilitando o deslocamento diário e valorizando ainda mais a qualidade de vida. Este é o lar ideal para quem busca um estilo de vida sofisticado, sem abrir mão do conforto e da praticidade. Agende agora mesmo uma visita e experimente pessoalmente o diferencial que está casa pode oferecer à sua família.
**Imagens:**

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### Casa - 036

- Referência: 036
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Jardim Primavera
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Acabamentos:
  - Laje
- Cômodos:
  - Cozinha
- Descrição: Descubra o conforto de viver em uma casa nova, pronta para receber sua família com elegância e praticidade. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 banheiros bem distribuídos, este imóvel oferece espaço suficiente para o dia a dia e para momentos de relaxamento. A planta inteligente traz sala integrada à cozinha, criando um ambiente amplo e convidativo, ideal para receber amigos e desfrutar de refeições em família. A cozinha conta com bancada de granito e armário planejado, garantindo durabilidade e sofisticação. A lavanderia separada agrega ainda mais funcionalidade ao projeto. Construída sobre laje, a casa apresenta um acabamento de alto padrão, com revestimentos de qualidade e detalhes que evidenciam cuidado na construção. Cada ambiente foi pensado para proporcionar bem estar, oferecendo iluminação natural e ventilação cruzada. Localizada em um bairro tranquilo e bem servido, a região oferece fácil acesso a escolas renomadas, comércios variados, supermercados, farmácias e opções de transporte público, garantindo comodidade no cotidiano. A proximidade de áreas verdes e espaços de lazer completa o estilo de vida que você busca. Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel que une qualidade, localização estratégica e um ambiente pronto para ser transformado no seu lar. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita a casa dos seus sonhos está à sua espera!
**Imagens:**

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### Casa - 035

- Referência: 035
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Jardim Alvorada
- Condomínio: Residencial Alto da Boa Vista
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - SPA / Hidromassagem
- Acabamentos:
  - Laje
- Valor por m²: R$ 7.222,00
- Descrição: Descubra o conforto de viver em uma casa que combina elegância, praticidade e bem estar em cada detalhe. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, esta residência oferece 3 banheiros bem distribuídos e 4 vagas de garagem, garantindo espaço suficiente para toda a família e seus convidados. Construída totalmente em laje, a casa apresenta esquadrias de alumínio que proporcionam durabilidade e isolamento térmico. As janelas dos quartos contam com persianas automáticas, permitindo controle de iluminação e privacidade com apenas um toque. Todo o imóvel está preparado para ar condicionado em todos os ambientes, assegurando climatização ideal em qualquer estação. A sala ampla, com pé direito alto, cria uma atmosfera de amplitude e luminosidade, ideal para momentos de convívio e entretenimento. A cozinha integrada à área gourmet transforma o preparo de refeições em uma experiência sociável, com espaço suficiente para receber amigos e familiares. A lavanderia espaçosa oferece praticidade para o dia a dia, mantendo a organização da casa. Situada em um bairro que oferece qualidade de vida, a propriedade está próxima a comércio variado, escolas bem avaliadas atendendo às necessidades cotidianas. Essa localização estratégica permite desfrutar de tranquilidade residencial sem abrir mão da conveniência urbana. Esta casa representa o estilo de vida que você busca: conforto moderno, infraestrutura completa e um ambiente pronto para receber a sua história. Entre em contato agora mesmo e agende a visita a oportunidade de viver em um lar que alia sofisticação e praticidade está a um passo de você.
**Imagens:**

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### Casa - 034

- Referência: 034
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Primo Maffissoni
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 197,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Laje
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.614,00
- Descrição: Descubra o requinte de viver em uma residência de alto padrão, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e sofisticação. Com 450 m² de área total, esta casa oferece um espaço amplo e bem distribuído, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da elegância. Ao entrar, você será recebido por um ambiente de boas-vindas que integra perfeitamente o living e a área de jantar, com acabamentos de primeira linha. A cozinha planejada, equipada com armários sob medida e eletrodomésticos modernos, convida à criação de momentos gastronômicos memoráveis. São três dormitórios, sendo uma suíte master com closet espaçoso, que garante privacidade e organização. Os três banheiros apresentam design contemporâneo, com revestimentos de alto brilho e metais de qualidade, atendendo às necessidades de toda a família e de visitantes. A garagem com capacidade para até quatro veículos assegura praticidade e segurança, complementando a funcionalidade do imóvel.  Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel que une espaço, conforto e acabamento de alto padrão. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer de perto cada detalhe que transforma esta casa no cenário perfeito para a sua nova história.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gmaisnegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202603161542149269.jpeg)
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### Casa - 033

- Referência: 033
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Primo Maffissoni
- Valor: R$ 970.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 225,00 m²
  - Área do terreno: 155,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Laje
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.258,00
- Descrição: Ter uma rotina que funciona sem precisar cruzar a cidade é o que realmente traz tranquilidade para quem planeja o próximo passo no Primo Maffissoni. Imagine estacionar o carro e saber que a escola das crianças, o mercado e aquela farmácia que resolve urgências estão logo ali, a poucos minutos de caminhada. É o tipo de endereço que se valoriza pelo tempo que devolve aos moradores. A casa, construída sobre uma laje sólida e bem estruturada, aproveita cada um dos 155 metros quadrados de área construída com uma distribuição que faz sentido no dia a dia. Os móveis planejados já instalados não apenas otimizam o espaço, mas trazem aquela sensação de organização que só um ambiente pensado para a vida real consegue passar. O pé direito e a entrada de luz natural valorizam a suíte e os outros dois dormitórios, criando uma atmosfera arejada e silenciosa, essencial para o descanso depois de um dia de trabalho. Com um terreno de 11,25 metros de frente, a sensação de amplitude começa logo na calçada e se estende pelos cômodos integrados, onde a cozinha se torna o ponto de encontro natural da casa. É um investimento patrimonial seguro, em um bairro consolidado, ideal para quem já pesquisou o mercado da região e sabe reconhecer uma construção com acabamento honesto e manutenção em dia. Caso queira entender melhor como essa planta se encaixa nos seus planos, podemos agendar um horário para você percorrer os ambientes com calma.
**Imagens:**

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### Casa - 032

- Referência: 032
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Primo Maffissoni
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 225,00 m²
  - Área do terreno: 122,00 m²
- Acabamentos:
  - Laje
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.655,00
- Descrição: Descubra o prazer de viver em uma casa contemporânea de 225 m², projetada para quem valoriza amplitude, conforto e design moderno. Com pé direito alto que realça a sensação de espaço, esta residência apresenta uma fachada elegante, toda em laje, que combina estética refinada e manutenção simplificada. Internamente, a casa dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte com acabamento de alto padrão, além de mais dois quartos perfeitos para família, hóspedes ou home office. Os dois banheiros contam com revestimentos de qualidade e bancada em granito, oferecendo praticidade e sofisticação ao dia a dia. A cozinha, também com bancada em granito, foi pensada para inspirar momentos gastronômicos, enquanto a área de serviço inclui lavanderia bem dimensionada. Para quem gosta de receber amigos e familiares, Com duas vagas de garagem cobertas e com a churrasqueira integrada  cria o ambiente ideal para confraternizações, sem perder o conforto da casa, a propriedade garante segurança e comodidade para residentes e visitantes. Todos os detalhes foram cuidadosamente planejados para oferecer um lar pronto para morar, sem a necessidade de reformas ou adaptações. Localizada no Bairro Primo Maffissoni, promete fácil acesso a comércio, escolas e serviços proporcionando uma rotina prática e bem conectada. Não perca a oportunidade de transformar este projeto novo em seu próximo lar. Agende já uma visita e experimente pessoalmente a combinação única de modernidade, funcionalidade e bem estar que esta casa tem a oferecer.
**Imagens:**

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### Casa - 031

- Referência: 031
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Primo Maffissoni
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
  - Área do terreno: 228,14 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Laje
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Energia Fotovotáica
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.136,00
- Descrição: Imagine-se vivendo em um verdadeiro refúgio de conforto e praticidade no bairro Primo Maffissoni, a poucos passos da Escola Cristo Rei, com fácil acesso a bares, restaurantes, farmácia e supermercado. Nesta casa de frente imponente de 15 metros e 40 metros de fundos, cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar bem-estar: área construída de 228,14 m² em um terreno de 600 m², laje sólida, sistema de energia fotovoltaica e aquecimento solar, garantindo economia e sustentabilidade para toda a família. Ao adentrar, você é recebido por um espaçoso living integrado à sala de estar, ideal para aconchegar amigos e parentes em encontros memoráveis. São três dormitórios, sendo uma suíte privativa com closet, quatro banheiros com acabamento primoroso, varanda convidativa e duas vagas de garagem coberta e mais duas descobertas. A cozinha, equipada com móveis planejados, despensa generosa e área de serviço funcional, convida você a transformar cada refeição em um momento especial. Um escritório bem iluminado atende às necessidades de quem trabalha ou estuda em casa, enquanto o ar-condicionado em pontos estratégicos assegura clima agradável o ano inteiro. Àrea de churrasqueira ampla e aconchegante, para bem receber seus convidados Não perca a oportunidade de transformar seu sonho em realidade: agende hoje mesmo uma visita e sinta de perto a atmosfera acolhedora desta residência única. Entre em contato e descubra como este imóvel no Primo Maffissoni pode ser o cenário perfeito para você e sua família viverem novas histórias com qualidade, segurança e praticidade.
**Imagens:**

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### Casa - 030

- Referência: 030
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Amábile Maffissoni
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:

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### Casa - 029

- Referência: 029
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Jardim Alvorada
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Acabamentos:
  - Laje
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.937,00
- Descrição: Com área total de 300 m² e construção de 160 m², esta residência no Jardim Alvorada reúne estilo e funcionalidade. Com 3 dormitórios, sendo uma suíte privativa com closet, 2 banheiros, sala espaçosa e cozinha arejada, o projeto valoriza a luminosidade natural e a ventilação cruzada, garantindo conforto em todos os ambientes. A área de serviço integrada e as 2 vagas de garagem atendem à praticidade do dia a dia, enquanto o terreno com 10 metros de frente e 30 metros de fundos amplia as possibilidades de paisagismo e lazer ao ar livre. Com acabamento em laje, a estrutura oferece durabilidade e liberdade para personalizações conforme seu projeto. Situada em uma das regiões mais consolidadas do bairro, esta casa alia tranquilidade residencial a conveniências urbanas. A poucos passos, encontram-se bares e restaurantes que atendem a diferentes paladares, escola de ensino fundamental para o desenvolvimento infantil, farmácia com serviços de saúde e supermercado completo. A região oferece vias pavimentadas e localização tranquila. Essa infraestrutura proporciona praticidade e segurança, tornando sua rotina mais ágil e confortável. Mais do que um imóvel, esta residência convida você a viver com qualidade, personalizar ambientes conforme seu estilo e conquistar estabilidade para sua família. A amplitude do terreno estimula a criação de jardim, área gourmet ou espaço de lazer privativo. Imagine desfrutar de momentos de descontração em um lar pensado para reunir entes queridos. Agende sua visita e transforme este projeto em realidade, vivenciando o conforto e a conveniência.
**Imagens:**

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### Casa - 027

- Referência: 027
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Primo Maffissoni
- Valor: R$ 390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 83,00 m²
- Acabamentos:
  - Gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 4.698,00
- Descrição: Descubra um projeto residencial que une conforto e funcionalidade em cada metro quadrado: nesta acolhedora casa de 83 m² de área construída, você aproveita um terreno generoso de 186 m² (6,20 m de frente por 30,00 m de fundos) ideal para criar ambientes internos e externos cheios de personalidade. A presença de rebaixamento em gesso reforça o cuidado com o acabamento, valorizando tanto a sala de estar quanto os dois dormitórios, que recebem iluminação natural e ventilação cruzada, criando um clima acolhedor. A disposição inteligente dos espaços destaca ainda uma cozinha prática e uma área de serviço integrada, perfeita para o dia a dia de quem busca praticidade sem abrir mão do estilo. Com duas vagas de garagem, o imóvel se apresenta como solução completa para famílias e casais que desejam privacidade e segurança. O banheiro social, estrategicamente posicionado, é atendido por detalhes em gesso que conferem sofisticação ao projeto. A amplitude do terreno abre possibilidades para criação de um quintal gramado, horta ou espaço gourmet, incrementando seu estilo de vida e reforçando o potencial de valorização do imóvel. Localizada no bairro Primo Maffissoni, a residência conta com infraestrutura consolidada: padarias, supermercados, escolas e linhas de transporte público a poucos minutos, além de acesso rápido às principais vias da região. É o cenário ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana. Agende já sua visita e sinta na prática o conforto e a versatilidade que só este imóvel pode oferecer!
**Imagens:**

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### Casa - 024

- Referência: 024
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Jardim Alvorada
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa à venda no coração do Jardim Alvorada que alia conforto e praticidade em cada detalhe. Projetada sobre laje, essa residência recém-concluída destaca-se pelo terreno generoso de 180 m², com 6 metros de frente e 30 metros de profundidade, proporcionando amplitude tanto na fachada quanto no quintal, perfeito para momentos de lazer em família. A fachada contemporânea e a distribuição inteligente dos espaços reforçam o caráter acolhedor e funcional deste imóvel, ideal para quem busca equilíbrio entre estilo e bem-estar. No interior, três dormitórios bem iluminados são distribuídos de forma harmônica, sendo um deles suíte privativa, que garante maior comodidade ao casal. Completam o layout um banheiro social, sala de estar arejada, cozinha integrada à área de serviço e duas vagas de garagem cobertas. Cada ambiente recebeu acabamentos de qualidade — desde o piso cerâmico até os detalhes em revestimento — para proporcionar durabilidade e um toque sofisticado, atendendo às necessidades do dia a dia sem abrir mão da elegância. Localizado em rua tranquila do bairro, o imóvel oferece acesso rápido a opções de lazer e conveniência: bares e restaurantes para encontros descontraídos, escola Pingo de Gente para os pequenos, farmácia e supermercado a poucos minutos de carro. Aqui, seus fins de semana serão marcados por praticidade e segurança, enquanto você desfruta de um endereço que valoriza o bem-viver. Agende agora mesmo sua visita e descubra como essa casa pode se tornar o cenário dos seus melhores momentos!
**Imagens:**

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### Terreno - 022

- Referência: 022
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Bairro: Amábile Maffissoni
- Valor: R$ 85.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 334,00
- Descrição: Loteamento para Venda no bairro Amábile Maffissoni. Área do Terreno com 253,75 m², Frente do terreno com 14,50 Metros, Fundos do terreno com 17,50 Metros. Sem infraestrura Valor do Imóvel R$ 85.000,00.  
**Imagens:**

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### Terreno - 018

- Referência: 018
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Bairro: Jardim Alvorada
- Condomínio: Alto da Boa Vista
- Valor: R$ 225.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 625,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00
- Descrição: Imagine construir a residência dos seus sonhos em um terreno singular no desejado Alto da Boa Vista, dentro de um condomínio que alia segurança e exclusividade. Com 360 m² de área total e testada de 12 metros na frente por 30 metros nos fundos, a configuração é perfeita para projetos arquitetônicos inovadores, jardins amplos e espaços de lazer completos. A topografia regular e as dimensões generosas facilitam o planejamento de ambientes integrados, como piscina, varanda gourmet e escritório privativo, garantindo conforto e personalidade a cada detalhe do seu projeto. Localizado no tradicional bairro Jardim Alvorada, o condomínio oferece infraestrutura consolidada, com portaria 24 horas e áreas comuns cuidadosamente mantidas. A proximidade de bares e restaurantes selecionados, escola de referência, farmácia e supermercado faz deste terreno uma opção imbatível para quem valoriza praticidade e qualidade de vida. Ruas arborizadas e clima tranquilo promovem um refúgio de paz sem abrir mão da conveniência urbana, ideal para famílias que buscam equilíbrio entre sossego e dinamismo. Não perca a chance de materializar seu projeto em um dos endereços mais valorizados da região. A versatilidade deste lote, aliada à localização privilegiada, resulta em uma oportunidade rara para compradores que desejam longevidade e retorno de investimento. Agende hoje mesmo uma visita e descubra como esse espaço pode transformar seu estilo de vida em realidade!

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### Terreno - 017

- Referência: 017
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Bairro: Jardim Alvorada
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 330,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 696,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00
- Descrição: Imagine transformar seu sonho em realidade em um terreno exclusivo de 330 m² no bairro Jardim Alvorada, onde a harmonia entre espaço e qualidade de vida se revela em cada detalhe. Com 12 metros de frente e 27,50 metros de profundidade, esta área proporciona o layout perfeito para construir a residência dos seus sonhos, seja ela moderna ou clássica, aproveitando ao máximo a privacidade e o potencial construtivo. Inserido em condomínio fechado, o terreno oferece segurança 24 horas, portaria e ambiente reservado, ideal para quem valoriza conforto e tranquilidade sem abrir mão da praticidade do dia a dia. A localização no Jardim Alvorada une o melhor dos dois mundos: um refúgio sereno, cercado por áreas verdes, e o fácil acesso a uma infraestrutura completa. A poucos minutos encontram-se bares e restaurantes que convidam a momentos de lazer, além de escolas renomadas, farmácias e supermercados que tornam a rotina da família mais ágil e organizada. A região foi planejada para oferecer mobilidade, serviços de qualidade e uma atmosfera acolhedora, garantindo que você tenha tudo o que precisa sem grandes deslocamentos. Este condomínio proporciona ainda uma comunidade engajada e bem cuidada, com taxa mensal de R$ 250,00 que garante manutenção impecável de áreas comuns, jardins e vias internas. Imagine as tardes de domingo reunido com amigos e familiares em um espaço seguro, onde cada projeto paisagístico e cada rua planejada refletem cuidado e bom gosto. Aproveite essa oportunidade rara de investimento e estilo de vida e agende sua visita agora mesmo para conhecer este terreno no Jardim Alvorada. Seu próximo capítulo começa aqui!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gmaisnegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202506131123172673.jpeg)


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### Terreno - 016

- Referência: 016
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Bairro: Jardim Alvorada
- Condomínio: Alto da Boa Vista
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 426,10 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 633,00
- Descrição: Descubra o terreno ideal para concretizar seu projeto de vida no condomínio Alto da Boa Vista, no Bairro Jardim Alvorada. Com 426,10 m² de área total e 12 metros de testada que se estendem até 24,65 metros nos fundos, esta gleba oferece privacidade e grande flexibilidade no traçado arquitetônico. Cada centímetro foi planejado para harmonizar jardins, piscinas e áreas de convivência. Imagine receber visitas por um portão imponente, conduzindo-as a um front yard que equilibra proporção e elegância. Os 26,86 metros de lateral esquerda e 27,50 metros de lateral direita asseguram um lote com leve inclinação, ideal para projetos que valorizem diferentes níveis de implantação. Aproveite para criar um espaço gourmet integrado à varanda, um SPA particular ou até mesmo um home office em meio ao verde. A topografia suave facilita a execução da obra e garante excelente circulação de ar e iluminação natural, promovendo ambientes mais saudáveis. É a plataforma perfeita para arquiteturas contemporâneas que unem conforto, design e sustentabilidade. Localizado em um bairro promissor, este terreno fica próximo a bares e restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, oferecendo conveniência e qualidade de vida sem abrir mão da segurança de um condomínio fechado. Imagine acordar todos os dias cercado por tranquilidade e verde. Se o seu objetivo é construir um refúgio pessoal ou o espaço ideal para reunir amigos e familiares, esta é a oportunidade. Agende sua visita e comece hoje o planejamento desse investimento que transforma sonhos em realidade.
**Imagens:**

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### Terreno - 015

- Referência: 015
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Bairro: Jardim Primavera
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 390,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 307,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jardim Primavera. Área Total de 390,00 m², Área do Terreno com 390,00 m², Frente do terreno com 12,00 Metros, Fundos do terreno com 32,50 Metros. Valor do Imóvel R$ 120.000,00. Proximidades: Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Terreno - 013

- Referência: 013
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Bairro: Jardim Primavera
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 375,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 266,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jardim Primavera. Área Total de 375,00 m², Área do Terreno com 375,00 m², Frente do terreno com 12,50 Metros, Fundos do terreno com 30,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 100.000,00. Proximidades: Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Casa - 012

- Referência: 012
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Loteamento São José
- Valor: R$ 210.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 52,42 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.433,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Loteamento São José, localizado na cidade de Selecione uma cidade / MS. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 sala. Área Total de 120,00 m², Área Construída com 52,42 m², Área do Terreno com 120,00 m², Frente do terreno com 6,00 Metros, Fundos do terreno com 20,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 180.000,00. Proximidades: Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Terreno - 008

- Referência: 008
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gabriel do Oeste
- Bairro: Jardim Gramado
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 288,00
- Descrição: Com localização estratégica no bairro Jardim Gramado, em São Gabriel do Oeste/MS, este terreno de 450 m² apresenta-se como oportunidade ímpar para quem busca alinhar conveniência e potencial de valorização. A testada de 15 metros e profundidade de 30 metros permitem projetos versáteis para empreendimentos multifamiliares. O ponto de referência próximo à Escola Estadual Creuza Della Coletta garante fácil orientação para visitantes e confere ao terreno um apelo extra junto a famílias e investidores que priorizam a proximidade com instituições de ensino. Além de sua metragem generosa, o imóvel está inserido em um entorno que oferece completa infraestrutura: farmácias, supermercados e demais comércios essenciais situam-se a poucos minutos, assegurando praticidade no dia a dia. As vias de acesso pavimentadas e bem sinalizadas valorizam ainda mais esse endereço, facilitando o fluxo de moradores e clientes em potencial. Para construtores, essa combinação de terreno regularizado e região consolidada representa um cenário ideal para entrega de empreendimentos com retorno ágil, sem surpresas burocráticas. Imagine o orgulho de desenvolver um projeto que transforme essa área livre em lares ou comércios de sucesso, contribuindo para o crescimento urbano do Jardim Gramado. O terreno ainda preserva privacidade e permite ampla liberdade de layout, seja para jardins, vagas de garagem ou áreas de lazer. Não deixe escapar essa chance de investir com segurança e visão de futuro: agende uma visita, conheça o local e comece hoje mesmo a planejar o seu próximo empreendimento.
**Imagens:**

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### Casa - 007

- Referência: 007
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gabriel do Oeste
- Bairro: Jardim Gramado
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 148,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.364,00
- Descrição: 🏠 2 Casas no mesmo terreno à venda no Bairro Jardim Gramado! Ideal para quem deseja investir ou morar com conforto e espaço extra! Seja para morar e alugar, ou reunir a família no mesmo quintal, essa oportunidade é pra você! 💼💖 ✨ Casa da Frente: 🛋️ Sala 🍽️ Cozinha 🛏️ 2 quartos 🛁 Banheiro 🧺 Lavanderia coberta 🌿 Varanda nos fundos ✨ Casa do Fundo: 🛋️ Sala com cozinha integrada 🛏️ 3 quartos 🛁 Banheiro 🧺 Lavanderia coberta 🌿 Varanda na frente Área Total de 450,00 m², Área Construída com 148,00 m², Área do Terreno com 450,00 m², Frente do terreno com 15,00 Metros, Fundos do terreno com 30,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 350.000,00. Proximidades: Escola, Farmácia, Supermercado.  
- Observações: São duas casas totalmente separadas uma da outra
**Imagens:**

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- ![Imagem 8](https://www.gmaisnegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202505231003063591.jpeg)
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### Lote - 006

- Referência: 006
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gabriel do Oeste
- Bairro: Primo Maffissoni
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
**Imagens:**

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### Lote - 005

- Referência: 005
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gabriel do Oeste
- Bairro: Amábile Maffissoni
- Valor: R$ 143.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 420,00 m²
**Imagens:**

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### Lote - 004

- Referência: 004
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gabriel do Oeste
- Bairro: Amábile Maffissoni
- Valor: R$ 75.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 253,75 m²
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gmaisnegociosimobiliarios.com.br/imagens/imoveis/202506121813318026.jpeg)


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### Lote - Código 3722136

- Referência: Código 3722136
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Bairro: Jardim Alvorada
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 375,00 m²
- Descrição: Descubra o terreno ideal para dar vida ao seu projeto: um lote plano de 375 m² no desejado bairro Jardim Alvorada, com frente de 12,50 metros e profundidade de 30 metros. Este formato retangular oferece versatilidade no aproveitamento de cada centímetro, possibilitando desde um jardim frontal elegante até áreas de lazer privativas nos fundos. A topografia nivelada facilita o início imediato das obras, reduzindo custos com terraplanagem e assegurando rapidez na construção da sua nova casa ou empreendimento residencial de alto padrão. Localizado em uma rua tranquila de fácil acesso, este lote se beneficia da infraestrutura completa que faz do Jardim Alvorada uma das regiões mais bem estruturadas da cidade. Nas redondezas, você encontra mercados, padarias, farmácias e restaurantes de qualidade, além de escolas conceituadas e pontos de transporte público a poucos passos. A vizinhança ordenada e arborizada confere segurança e tranquilidade, enquanto as avenidas próximas conectam você aos principais eixos comerciais e de serviços, otimizando seu dia a dia. Imagine viver cercado de conforto, com espaço para piscina, churrasqueira, tudo planejado conforme seu estilo. Aproveite a chance de compor ambientes amplos, iluminados e integrados, projetados sob medida para sua família. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e garantir esse terreno exclusivo no Jardim Alvorada. Seu sonho constrói-se aqui!
**Imagens:**

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### Lote - 003

- Referência: 003
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gabriel do Oeste
- Bairro: Primo Maffissoni
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
- Valor por m²: R$ 500,00
- Descrição: Descubra a oportunidade de transformar seu sonho em realidade com este lote exclusivo no bairro Primo Maffissoni, em São Gabriel do Oeste/MS. Com 300 m² perfeitamente distribuídos em 10 metros de frente e 30 metros de profundidade, este terreno oferece versatilidade para projetos residenciais personalizados, desde uma aconchegante casa térrea até uma elegante construção de dois pavimentos. A localização estratégica garante fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias, enquanto a vizinhança consolidada valoriza cada investimento, com comércio local diversificado, escolas renomadas e opções de lazer ao redor. Imagine seus finais de tarde no terraço planejado, o aroma do café fresco pela manhã no jardim privativo, tudo isso em um ambiente tranquilo e de excelente segurança. Seja você um investidor perspicaz ou uma família em busca do lar perfeito, este lote proporciona a base ideal para concretizar um projeto sob medida. Aproveite a expansão urbana e a valorização crescente da região para garantir uma posição privilegiada no mercado. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e dar início ao projeto dos seus sonhos.
**Imagens:**

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*Atualizado em: 09/06/2026 06:15:29*
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